Lotissements de l'époque moderne

Dans les années 1920, Berlin était l'une des métropoles les plus passionnantes du monde. Considérée comme libérale et ouverte sur le monde, la ville était un haut lieu de l'art et de la culture modernes et incarnait le développement fulgurant de l'industrie. Et… la ville était pleine à craquer !

Naissance du « Grand Berlin »

En 1920, de nombreuses villes et communes environnantes fusionnèrent pour former le « Grand Berlin », ce qui signifiait que de nouveaux terrains étaient disponibles pour la construction. Afin de résoudre le grave problème de pénurie de logements, de nouveaux quartiers résidentiels furent construits partout à Berlin. Sept de ces ensembles ont été classés au patrimoine mondial de l’UNESCO pour leur valeur exceptionnelle et universelle . Leur conception visait à répondre à l’aspiration générale à la lumière, à l’air et aux espaces verts. Ces besoins fondamentaux prenaient de plus en plus d’importance dans de nombreuses métropoles européennes au fur et à mesure de l’industrialisation.

Le désir de lumière et d’air

Berlin au XIXe siècle : son ascension au rang de métropole s’accompagnait de problèmes de logement massifs. Les ouvriers et ouvrières d’usine vivaient dans des logements exigus et sombres, souvent dépourvus de fenêtres, dans des casernes locatives comportant plusieurs arrière-cours. Les modifications législatives de la fin du XIXe siècle, la création de coopératives de construction et, enfin, la formation du Grand Berlin ont permis la construction de logements dans une optique de réforme sociale, la mise en œuvre d’une nouvelle culture du logement social et de nouveaux modes de vie inspirés des cités-jardins anglaises. La lumière et l’air étaient les objectifs déclarés. Dans l’esthétique sobre du Bauhaus, les complexes étaient dépourvus d’ornements et de fioritures, même s’ils étaient agrémentés de motifs colorés.

Cuisine, salle de bains, balcon : de nouvelles normes dans la construction de logements

Les nouveaux logements étaient équipés d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un balcon donnant sur la verdure. Ils contrastaient ainsi fortement avec les pièces sombres et parfois humides des arrière-cours berlinoises. La construction de ces lotissements a également établi de nouvelles normes en matière d’hygiène. En effet, les nouveaux logements, équipés d’eau courante, disposaient de salles de bains privées, où désormais seule la famille se lavait. Ceux qui vivaient dans des immeubles insalubres devaient en revanche se rendre dans l’un des bains publics berlinois pour prendre leur bain hebdomadaire. Dans les immeubles un peu plus cossus, on trouvait au moins des toilettes à mi-étage. Pour tous les autres, les toilettes se trouvaient dans la cour arrière.

La fin brutale de la construction de logements dans le cadre des réformes sociales

En 1933 , la construction de logements démocratiques prit fin brutalement : La politique de logement des nazis reposait sur un concept totalement différent, anti-moderne. Heureusement, les bâtiments existants n’ont pratiquement pas été modifiés et ont, pour la plupart, été épargnés par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale. Aujourd’hui encore, les appartements et les maisons des lotissements modernistes de Berlin sont des biens très recherchés sur le marché immobilier.

Les lotissements modernistes

Sept bâtiments du modernisme ont été inscrits sur la liste de l’UNESCO :

• Gartenstadt Falkenberg (Treptow), construite entre 1913 et 1916 par Bruno Taut, espaces verts aménagés par Ludwig Lesser
• Le lotissement Schillerpark (Wedding), construit entre 1924 et 1930 par Bruno Taut et Franz Hoffmann, partiellement reconstruit en 1951 par Max Taut, agrandi entre 1954 et 1959 par Hans Hoffmann
• Grande cité de Britz (cité en fer à cheval) ( Neukölln), construite entre 1924 et 1931 par Bruno Taut et Martin Wagner, espaces verts aménagés par Leberecht Migge
• Cité Carl Legien (Prenzlauer Berg), construite entre 1928 et 1930 par Bruno Taut et Franz Hillinger
• La « Weiße Stadt » d' (Reinickendorf), construite entre 1929 et 1931 par Bruno Ahrends, Wilhelm Büning et Otto Rudolf Salvisberg, espaces verts aménagés par Ludwig Lesser
• Le grand lotissement de Siemensstadt (Charlottenburg et Spandau), construit entre 1929 et 1934 par Otto Bartning, Fred Forbat, Walter Gropius, Hugo Häring, Paul Rudolf Henning et Hans Scharoun ; espaces verts aménagés par Leberecht Migge
• Lotissement forestier de Zehlendorf – La Cabane de l'oncle Tom (Steglitz-Zehlendorf), construit entre 1926 et 1932 par Bruno Taut pour le compte de la Gemeinnützige Heimstätten-, Spar- und Bau-Aktiengesellschaft (GEHAG).